Nekustamie īpašumi Latvijā

Nekustamo īpašumu būvniecība Latvijā ir saistīta ar diviem, ļoti svarīgi iemesliem, pirmais – palielinās iedzīvotāju interese par ērtākiem dzīves apstākļiem, otrais – cilvēkiem ir pieejami izdevīgi kredīti, lai iegādātos sev jaunu mājokli. Arī ārzemnieku interese, par īpašumiem Latvijā, joprojām saglabājas augstā līmenī.

Ko par to saka eksperti?
Nekustami īpašumu aģente stāsta, ka jauno projektu tirgus Rīgā attīstās samērā dinamiski. Gandrīz katrā, galvaspilsētas mikrorajonā parādās jauni, dzīvojamie projekti, kuri , pirmām kārtām, ir paredzēti vietējiem iedzīvotājiem. Arī Rīgas centrālajā daļā ir daudz, jaunu projektu, kuri jau ir nodoti ekspluatācijā, tiek veiksmīgi tirgoti vai arī tiek gatavoti nodošanai.

Jaunie projekti, Rīgas mikrorajonos parasti ir domāti jaunajām ģimenēm ar bērniem, kā arī cilvēkiem, kuriem ir svarīgi uzlabot dzīves apstākļus un dzīves līmeni. Vietējos iedzīvotājus, visvairāk interesē dzīvokļi ar pilnībā veiktu iekšējo apdari, papildus pluss tiek likts par iebūvēto virtuvi vai citām, iebūvētajām mēbelēm.

Projekti pilsētas centrā, vairāk paredzēti ir tiem, kuri ir gatavi nekustamajā īpašumā investēt lielākas naudas summas, t. i. iegādāties īpašumus gan priekš sevis, gan priekš izīrēšanas. Cenu piedāvājums Rīgas centrā, ļoti manāmi atšķiras no piedāvājuma galvaspilsētas mikrorajonos. Tieši tāpat, atšķiras arī nekustamo īpašumu piedāvājums. Ļoti labi var redzēt, ka centrā tiek piedāvāti un pieprasīti, gan pilnībā jauni projekti, gan arī pilnībā un daļēji renovētas mājas.

Ja runājam par nerezidentiem, tad ir jāsaka, ka nav tādu projektu, kuri būtu paredzēti tieši viņiem, ir projekti, kuru mērķauditorija ir nerezidenti no Krievijas, Ukrainas, Baltkrievijas, Kazahstānas.

Lielākajā vairumā gadījumu, projektu būvētāji, cenšas būt elastīgi, neskatoties uz to, ka apstākļi visu laiku mainās, cenšas izdomāt visdažādākos variantus, lai varētu virzīt uz priekšu savu projektu. Piemēram, daļu sava īpašuma izīrē, piedāvā izdevīgas cenas, rīko dažādus mārketinga pasākumus.

Nerezidentus, parasti piesaista tikai klusie, Rīgas centra rajoni, kā arī Jūrmala. Lielu interesi par dzīvokļiem Rīgas centrā izrāda arī īpašumu izīrētāji, tas ir liels pluss tiem nerezidentiem, kuri netaisās pārcelties uz Latviju, uz patstāvīgu dzīvošanu, bet iegādājas īpašumus, lai tos izīrētu un gūtu no tā peļņu.

No vietējo iedzīvotāju puses ir parādījusies interese par dzīvošanu jaunajos, Jūrmalas projektos. Būvniekiem, ir daudz interesantu projektu, kurus viņi var piedāvāt vietējai auditorijai.

Starp citu, vietējie iedzīvotāji pārsvarā interesējas par jaunajiem projektiem, kuri atrodas populāros Rīgas mikrorajonos un kuros ir labi attīstīta gan satiksme, gan visa infrastruktūra.

Par pozitīvu faktoru varam nosaukt programmu “Altum”, kura labvēlīgi iespaido vietējos iedzīvotājus un ir radīta priekš tam, lai atbalstītu jaunās ģimenes, kuras iegādājas savu pirmo mājokli.

Ja runājam par Rīgu kopumā, tad vispopulārākais rajons bija, ir un paliek Rīgas Centrs, tad seko Mežaparks un Teika. Cilvēki grib un ir gatavi iegādāties mājokļus jaunajos projektos, viņiem ir svarīgs kvalitatīvs produkts, kurš atbildīs viņu cerībām un finansiālajam stāvoklim.